Petrami
Raluca
En el patio se habla bajo.
Te muestro Andalucía antes de la lista. Luego pocas casas, comprobadas. Luego el notario: con el NIE listo, no en la semana de la firma.
No para llenar un fin de semana. Para saber, en invierno, si puedes vivir allí.
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Quién compra conmigo
Comprador de Rumanía
Has hecho los deberes. No quieres 20.000 anuncios. Quieres una casa para vivir o para tener, hablada en rumano, comprobada en papel. Yo traduzco el mercado, no solo el anuncio.
Reubicación
Te mudas, no coleccionas llaves. NIE, costes y si el invierno es habitable — antes de ofertar.
Vendedor local
Tienes una buena casa y quieres el comprador adecuado, no 80 visitas vacías. Te digo si puedo ayudar o no.
El camino del portal
Doce visitas «ya que estamos». Un cortijo hermoso al mediodía, sin agua en el papel. Ronda en enero, cuando viniste por el baño. Un abogado que es del vendedor. Ese es el camino del portal. Yo no lo tomo.
De la palabra a la escritura
Cinco pasos. En cada uno sabes qué hago yo y qué haces tú.
01
Te digo si puedo ayudarte: cuando sé dónde, por qué, y con qué dinero real.
02
Te muestro pocas casas, vistas. No doce visitas «ya que estamos».
03
La nota simple y las cargas, antes de ofertar. Tu abogado lee el resto.
04
Oferta por escrito, plazos claros. Las arras no son un detalle.
05
En el notario con el NIE listo. Yo estoy allí.
Andalucía
Andalucía antes de la lista
La luz, las pendientes y el invierno pesan más que un filtro de precio. Te enseño el lugar; después, las casas que tengo sobre la mesa.
Leer sobre las zonas
Nerja, Almuñécar, La Herradura
Costa Tropical
El mar está cerca y el invierno es más suave que en el interior. No es Marbella y no lo vendo como tal.
Pueblos blancos, olivos, pendientes
Axarquía
Aquí se compra un ritmo, no una foto. Las pendientes y el acceso deciden si se puede vivir.
Interior, altitud, otro invierno
Ronda y la serranía
Ronda no es costa. Es hermosa y más fría. Lo digo de entrada.
Lo que puedes leer ahora
Sin estrellas inventadas. Sin lista de clientes. Tres cosas que existen.
NIE
El NIE, antes de enamorarte de una casa — no en la semana del notario.
NIE, en cortoCostes
El impuesto al tipo general. Sin reducciones marcadas para que salga más bonito.
CostesHonorarios
En la primera conversación te digo si trabajo para ti como comprador o con un mandato de venta. La cifra, con IVA, va en el mandato, no en un anuncio.
Honorarios