Petrami Signature
Raluca Petrovic
Im Hof bleibt die Stimme leise.
Ich zeige dir Andalusien vor der Liste. Dann wenige Häuser, geprüft. Du entscheidest. Ich filtere zuerst: den Ort, das echte Licht, was das Papier sagt. Was sich nicht bewohnen lässt, kommt nicht auf den Tisch.
Ich wohne hier. Rumänisch, wenn du rumänisch sprichst — sonst bleiben wir bei Spanisch oder Englisch. Du kommst nicht, um ein Wochenende zu füllen. Du kommst, wenn keine Touristen da sind: ob man dort leben kann.
- Ich wohne hier
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- Autónoma
Wer mit mir kauft
Käufer aus Rumänien
Die Hausaufgaben sind gemacht. Du willst keine 20.000 Anzeigen. Du willst ein Haus zum Wohnen oder zum Halten, auf Rumänisch, auf dem Papier geprüft. Ich übersetze den Markt, nicht nur die Anzeige.
Umzug
Du ziehst um, du sammelst keine Schlüssel. Vor einem Angebot klären wir NIE, die echten Kosten und ob der Winter in diesem Haus bewohnbar ist. Dann wenige Besichtigungen — keine Tour, die beschäftigt aussieht.
Verkäufer vor Ort
Du hast ein gutes Haus. Ich will es verstehen, bevor ich ja sage. Wenn ich helfen kann, suche ich den richtigen Käufer — auch aus Rumänien — nicht 80 leere Besichtigungen. Wenn es nicht passt, sage ich es.
Der Portalweg
Zwölf Besichtigungen „solange wir da sind“. Ein Cortijo, mittags schön, ohne Wasser auf dem Papier. Ronda im Januar, obwohl du zum Schwimmen gekommen bist. Ein Anwalt, der für den Verkäufer arbeitet. Das ist der Portalweg. Den gehe ich nicht.
Vom ersten Satz bis zur Escritura
Fünf Schritte. Bei jedem weißt du, was ich tue und was du tust. Das Detail steht auf der ganzen Seite.
01
Ich sage dir, ob ich helfen kann — sobald ich weiß wo, warum, und mit welchem echten Geld.
02
Ich zeige dir wenige Häuser, gesehen. Nicht zwölf Besichtigungen „solange wir da sind“.
03
Die Nota simple und die Lasten, vor einem Angebot. Den Rest liest dein Anwalt.
04
Ein schriftliches Angebot, klare Termine. Die Arras sind kein Detail.
05
Beim Notar, NIE bereit. Ich bin da.
Andalucía
Andalusien vor der Liste
Licht, Hanglage und Winter zählen mehr als ein Preisfilter. Ich zeige dir den Ort; erst dann die Häuser, die auf dem Tisch bleiben.
Die Gegenden lesen
Nerja, Almuñécar, La Herradura
Costa Tropical
Das Meer ist nah, der Winter milder als im Inland. Das ist nicht Marbella, und so verkaufe ich es nicht.
Weiße Dörfer, Oliven, Hänge
Axarquía
Hier kaufst du einen Rhythmus, kein Instagram-Bild. Hanglage und Zufahrt entscheiden, ob man wohnen kann.
Stadt, Flughafen, das ganze Jahr
Málaga
Kein Ferienort. Eine Stadt: Arbeit, Krankenhaus, Flug. Wohnung ab etwa 450.000 Euro. Haus ab etwa 800.000.
Costa del Sol, der Name, den alle suchen
Marbella
Der Name wiegt. Der Preis auch. Wohnung ab etwa 550.000. Haus ab etwa 800.000. Villa mit Grundstück eher ab 1,2 Millionen.
Westen, eine Stadt, die wächst
Estepona
Weiter westlich, mehr Stadt als Schaufenster. Wohnung ab etwa 450.000. Haus ab etwa 900.000.
Inland, Höhe, ein anderer Winter
Ronda und die Sierra
Ronda ist nicht Küste. Schön und kälter. Das sage ich zuerst.
Was du jetzt lesen kannst
Keine erfundenen Sterne. Keine Kundenliste. Drei Dinge, die es gibt.
NIE
Das NIE, bevor du dich in ein Haus verliebst — nicht in der Notarwoche.
NIE, kurzKosten
Steuer zum allgemeinen Satz. Keine Ermäßigungen, die die Zahl schöner machen.
KostenHonorar
Bevor ich anfange, sage ich dir, ob ich für dich arbeite oder mit einem Verkaufsmandat. Die Zahl, mit IVA, steht im Mandat, nicht in einer Anzeige.
Honorar
Raluca Petrovic
Wenn du reden willst, schreib mir. Ich antworte. Nach dem ersten Austausch weißt du, ob wir zusammenarbeiten können.