Petrami Signature
Raluca Petrovic
Ich helfe dir, in Andalusien ein Haus zu kaufen
Im Hof bleibt die Stimme leise.
Ich bin Raluca. Wenn du in Andalusien ein Zuhause suchst, helfe ich dir gern: wenige Optionen, wirklich angesehen, ohne Portal-Lärm. Du entscheidest. Ich filtere zuerst.
Ich wohne hier. Rumänisch, wenn du rumänisch sprichst — sonst Spanisch oder Englisch. Du kommst nicht, um ein Wochenende zu füllen. Du kommst, um zu sehen, ob man dort leben kann, wenn keine Touristen da sind.
Anfragen auf Deutsch nehme ich an. Mit Bernhard Petrovic sprichst du unter Kontakt.
- Ich wohne hier
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Mit wem ich arbeite
Kauf aus Rumänien
Die Hausaufgaben sind gemacht. Du willst keine zwanzigtausend Anzeigen. Du willst ein Haus zum Wohnen oder zum Halten — klar gesprochen, auf dem Papier geprüft. Ich übersetze den Markt, nicht nur die Anzeige.
Du ziehst um
Du sammelst keine Schlüssel: du ziehst um. Vor dem Angebot klären wir NIE, echte Kosten und ob der Winter in diesem Haus bewohnbar ist. Dann wenige Besichtigungen — keine Tour, die beschäftigt aussieht.
Du verkaufst hier
Du hast ein gutes Haus. Zuerst will ich es verstehen. Wenn ich helfen kann, suche ich den richtigen Käufer — auch aus Rumänien — nicht achtzig leere Besichtigungen. Wenn es nicht passt, sage ich es.
Was ich vermeide
Zwölf Besichtigungen „solange wir da sind“. Ein Cortijo, mittags schön, ohne Wasser auf dem Papier. Ronda im Januar, obwohl du zum Schwimmen gekommen bist. Ein Anwalt, der für den Verkäufer arbeitet. Das ist der Portalweg. Den gehe ich nicht.
Vom ersten Gespräch bis zur Escritura
Fünf Schritte. Bei jedem weißt du, was ich tue und was du tust.
01
Ich sage dir, ob ich helfen kann — sobald ich weiß wo, warum, und mit welchem echten Geld.
02
Ich zeige dir wenige Häuser, gesehen. Nicht zwölf Besichtigungen „solange wir da sind“.
03
Nota simple und Lasten, vor dem Angebot. Dein Anwalt liest den Rest.
04
Angebot schriftlich, klare Fristen. Die Arras sind kein Nebensatz.
05
Beim Notar mit fertigem NIE. Ich bin da.
Andalucía
Zuerst der Ort
Licht, Hanglage und Winter zählen mehr als ein Preisfilter. Ich zeige dir den Ort; erst dann die Häuser, die auf dem Tisch bleiben dürfen.
Die Gegenden, kurz
Nerja, Almuñécar, La Herradura
Costa Tropical
Das Meer ist nah, der Winter milder als im Inland. Das ist nicht Marbella, und so verkaufe ich es nicht.
Weiße Dörfer, Oliven, Hänge
Axarquía
Hier kaufst du einen Rhythmus, kein Instagram-Bild. Hanglage und Zufahrt entscheiden, ob man wohnen kann.
Stadt, Flughafen, das ganze Jahr
Málaga
Kein Ferienort. Eine Stadt: Arbeit, Krankenhaus, Flug. Wohnung ab etwa 450.000 Euro. Haus ab etwa 800.000.
Costa del Sol, der Name, den alle suchen
Marbella
Der Name wiegt. Der Preis auch. Wohnung ab etwa 550.000. Haus ab etwa 800.000. Villa mit Grundstück eher ab 1,2 Millionen.
Westen, eine Stadt, die wächst
Estepona
Weiter westlich, mehr Stadt als Schaufenster. Wohnung ab etwa 450.000. Haus ab etwa 900.000.
Inland, Höhe, ein anderer Winter
Ronda und die Sierra
Ronda ist nicht Küste. Schön und kälter. Das sage ich zuerst.
Was du jetzt lesen kannst
Keine erfundenen Sterne. Keine Kundenliste. Drei Dinge, die es gibt.
NIE
Das NIE, bevor du dich in ein Haus verliebst — nicht in der Notarwoche.
NIE, kurzKosten
Steuer zum allgemeinen Satz. Keine Ermäßigungen „damit die Zahl schöner wird“.
KostenHonorar
Bevor ich anfange, sage ich dir, ob ich für dich arbeite oder mit Verkaufsmandat. Die Zahl mit IVA steht im Mandat.
Honorar
Raluca Petrovic
Wenn du reden willst, schreib mir oder sende WhatsApp. Ich antworte — Raluca. Nach dem ersten Austausch weißt du, ob wir zusammenarbeiten können.