Petrami Signature
Raluca Petrovic
أساعدك على شراء بيت في الأندلس
في الفناء يبقى الكلام هادئاً.
أنا رالوكا. إن كنت تبحث عن بيت في الأندلس، أنا هنا لأساعدك: خيارات قليلة، مُشاهَدة حقاً، بلا ضجيج البوابات. أنت تختار. أصفّي أولاً.
أسكن هنا. بالرومانية إن وصلتَ بها؛ وإلا الإسبانية أو الإنجليزية. لا تأتي لتملأ عطلة. تأتي لترى إن كان يمكن العيش هناك حين لا يكون سياح.
أقبل أيضاً الاستفسارات بالألمانية. تتحدث مع Bernhard Petrovic في التواصل.
- أسكن هنا
- RO · ES · EN · DE · AR
- مستقلة
مع من أعمل
شراء من رومانيا
أنجزتَ الواجب. لا تريد عشرين ألف إعلان. تريد بيتاً للعيش أو للاحتفاظ — بكلام واضح، محقَّقاً على الورق. أترجم السوق، لا الإعلان فقط.
أنت تنتقل
لا تجمع مفاتيح: أنت تنتقل. قبل العرض ننظر إلى الـ NIE والتكاليف الحقيقية وهل الشتاء في ذلك البيت قابل للعيش. ثم معاينات قليلة — لا جولة لتبدو مشغولاً.
تبيع هنا
لديك بيت جيد. أريد أن أفهمه أولاً. إن استطعت المساعدة، أبحث عن المشتري المناسب — بمن فيهم من رومانيا — لا ثمانين معاينة فارغة. إن لم يناسب، أقول ذلك.
ما أتجنّبه
اثنتا عشرة معاينة «ما دمنا هنا». كورتيخو جميل عند الظهر بلا ماء على الورق. روندة في يناير وقد جئت لتسبح. محامٍ يعمل للبائع. هذا طريق البوابات. لا أسلكه.
من أول حديث إلى الـ escritura
خمس خطوات. في كل واحدة تعرف ما أفعله وما تفعله.
01
أقول لك إن كنت أستطيع المساعدة — حين أعرف أين ولماذا وبأي مال حقيقي.
02
أريك بيوتاً قليلة، مرئية. لا اثنتي عشرة معاينة «ما دمنا هنا».
03
الـ nota simple والأعباء قبل العرض. محاميك يقرأ الباقي.
04
عرض مكتوب، مواعيد واضحة. العربون ليس تفصيلاً.
05
عند الكاتب العدل والـ NIE جاهز. أكون هناك.
Andalucía
المكان أولاً
الضوء والمنحدر والشتاء أهم من فلتر السعر. أريك المكان؛ ثم فقط البيوت التي تستحق الطاولة.
المناطق باختصار
نيرخا، ألمونيكار، لا إرادورا
كوستا تروبيكال
البحر قريب، والشتاء ألطف من الداخل. ليست ماربيا، ولا أبيعها كذلك.
قرى بيضاء، زيتون، منحدرات
أكساركييا
هنا تشتري إيقاعاً، لا صورة إنستغرام. المنحدرات والوصول يقرّران إن كان البيت قابلاً للعيش.
مدينة، مطار، طوال السنة
مالقة
ليست قرية عطلة. مدينة: عمل، مستشفى، طيران. شقة من نحو 450.000 يورو. بيت من نحو 800.000.
كوستا ديل سول، الاسم الذي يبحث عنه الجميع
ماربيا
الاسم يزن. السعر كذلك. شقة من نحو 550.000. بيت من نحو 800.000. فيلا مع قطعة أقرب إلى 1.2 مليون.
الغرب، مدينة تنمو
إستيبونا
أبعد غرباً، أكثر مدينة من واجهة. شقة من نحو 450.000. بيت من نحو 900.000.
الداخل، ارتفاع، شتاء آخر
روندة والجبل
روندة ليست ساحلاً. جميلة وأبرد. أقول ذلك أولاً.
ما يمكنك قراءته الآن
لا نجوم مخترعة. لا قائمة زبائن. ثلاثة أشياء موجودة.
NIE
الـ NIE قبل أن تقع في حب بيت — لا في أسبوع الكاتب العدل.
الـ NIE باختصارالتكاليف
الضريبة بالسعر العام. لا تخفيضات لتجميل الرقم.
التكاليفالعمولة
قبل أن أبدأ أقول لك إن كنت أعمل لك أو بتفويض بيع. الرقم مع الضريبة في التفويض.
العمولة
