NIE: lo que necesitas para firmar, no solo para visitar

¿Qué es el NIE?

El NIE (Número de Identidad de Extranjero) es el número que te identifica ante la Administración española. Lo piden el notario, el banco y el registro, lo necesitas para pagar los impuestos de la compra y, después, para dar de alta la luz o el agua a tu nombre. No es nacionalidad ni permiso de residencia.

¿Dónde se pide?

• En España: con cita previa en una Oficina de Extranjería o en una comisaría de la Policía Nacional. Se presenta el formulario EX-15 y el justificante de la tasa modelo 790, código 012.
• Desde tu país: en el consulado español que te corresponda. Si vives en Rumanía, es el camino más cómodo antes de viajar.
• Con representante: tu abogado o una persona de confianza, con poder, puede presentar la solicitud por ti.

Te digo qué documentos preparar; yo no lo expido y no prometo plazos que no controlo. El importe de la tasa lo fija la Administración y cambia de vez en cuando: lo comprobamos en la sede de la Policía Nacional el día que vayas a pagarla.

¿Cuándo conviene pedirlo?

En cuanto decidas buscar en serio. Las citas a veces tardan, y una casa buena no siempre espera. Mejor tener el NIE antes de firmar las arras que correr la semana del notario.

Si compráis en pareja o con una sociedad

Si compráis en dos, ambos necesitáis NIE. Si interviene una sociedad, hablamos del NIF de la empresa: otro expediente.

No mezclo el NIE con el empadronamiento ni con la residencia fiscal. Son tres cosas. Las pongo por escrito cuando hablamos.

¿Y después?

Con el NIE en la mano, el resto de la compra se ordena. Te lo cuento en los pasos para comprar casa en Andalucía. Si tienes dudas con tu caso, escríbeme.