Petrami Signature
Raluca Petrovic
În curte se vorbește încet.
Îți arăt Andaluzia înaintea listei. Apoi puține case, verificate. Tu alegi. Eu filtrez înainte: locul, lumina adevărată, ce scrie pe hârtie. Ce nu se poate locui nu ajunge pe masă.
Locuiesc aici. Românește, dacă vorbești românește — altfel rămânem pe spaniolă sau engleză. Nu vii să umpli un weekend: vii să vezi când nu sunt turiști, dacă poți trăi acolo.
Primesc și cereri în germană. Cu Bernhard Petrovic vorbești la contact.
- Locuiesc aici
- RO · ES · EN · DE
- Autónomo
Cine cumpără cu mine
Cumpărător din România
Ai făcut temele. Nu vrei 20.000 de anunțuri. Vrei o casă de locuit sau de ținut, vorbită pe românește, verificată pe hârtie. Eu traduc piața, nu doar anunțul.
Relocare
Te muți, nu colecționezi chei. Înainte de ofertă pregătim NIE-ul, privim costurile reale și dacă iarna în casa aceea e locuibilă. Abia apoi puține vizionări — nu un tur ca să pară că muncesc.
Vânzător local
Ai o casă bună. Vreau s-o înțeleg înainte să-ți zic da. Dacă te pot ajuta, caut cumpărătorul potrivit — și din România — nu 80 de vizionări goale. Dacă nu e cazul, ți-o spun.
Calea portalului
Doisprezece vizionări „că tot suntem acolo”. Un cortijo frumos la amiază, fără apă pe hârtie. Ronda în ianuarie, când ai venit pentru baie. Un avocat care e al vânzătorului. Asta e calea portalului. Eu nu o iau.
De la vorbă la escritura
Cinci trepte. La fiecare știi ce fac eu și ce faci tu. Detaliul e pe pagina întreagă.
01
Îți spun dacă te pot ajuta — după ce știu unde, de ce, și cu ce bani reali.
02
Îți arăt puține case, văzute. Nu 12 vizionări „că tot suntem acolo”.
03
Nota simple și sarcinile, înainte de ofertă. Avocatul tău citește restul.
04
Ofertă scrisă, termene clare. Arras-ul nu e un detaliu.
05
La notar cu NIE-ul gata. Eu sunt acolo.
Andalucía
Andaluzia înaintea listei
Lumina, pantele și iarna decid mai mult decât un filtru de preț. Îți arăt locul; abia apoi casele pe care le țin pe masă.
Citește despre zone
Nerja, Almuñécar, La Herradura
Costa Tropical
Marea e aproape, iarna e mai blândă decât în interior. Nu e Marbella și nu pretind că e.
Pueblos albi, măslini, pante
Axarquía
Aici se cumpără un ritm, nu o poză de pe Instagram. Pantele și accesul decid dacă e locuibil.
Oraș, aeroport, tot anul
Málaga
Nu e un sat de vacanță. E oraș: muncă, spital, zbor. Apartament, de la aproximativ 450.000 de euro. Casă, de la aproximativ 800.000.
Costa del Sol, numele pe care toți îl caută
Marbella
Numele cântărește. Prețul, la fel. Apartament, de la aproximativ 550.000. Casă, de la aproximativ 800.000. Vilă cu parcelă, mai degrabă de la 1,2 milioane.
Vest, un oraș care crește
Estepona
Mai la vest, mai mult oraș decât vitrină. Apartament, de la aproximativ 450.000. Casă, de la aproximativ 900.000.
Interior, altitudine, altă iarnă
Ronda și serranía
Ronda nu e coastă. E frumoasă și mai rece. O spun din start cumpărătorilor din România.
Ce poți citi acum
Fără stele inventate. Fără listă de clienți. Trei lucruri care există.
NIE
NIE, înainte să te îndrăgostești de o casă — nu în săptămâna notarială.
NIE, pe scurtCosturi
Impozitul la tipul general. Fără reduceri bifat ca să iasă mai frumos.
CosturiOnorariu
Înainte să încep, îți spun dacă lucrez pentru tine sau pe un mandat de vânzare. Cifra, cu IVA, e în mandat, nu pe reclamă.
Onorariu
