Petrami Signature
Raluca Petrovic
Te ajut să cumperi o casă în Andaluzia
În curte se vorbește încet.
Sunt Raluca. Dacă cauți casă în Andaluzia, sunt aici să te ajut: puține opțiuni, văzute pe bune, fără zgomotul portalurilor. Tu alegi. Eu filtrez înainte.
Locuiesc aici. Românește, dacă vorbești românește — altfel spaniolă sau engleză. Nu vii să umpli un weekend: vii să vezi dacă poți trăi acolo când nu sunt turiști.
Primesc și cereri în germană. Cu Bernhard Petrovic vorbești la contact.
- Locuiesc aici
- RO · ES · EN · DE · AR
- Autónomo
Cu cine lucrez
Cumperi din România
Ai făcut temele. Nu vrei douăzeci de mii de anunțuri. Vrei o casă de locuit sau de ținut — vorbită clar, verificată pe hârtie. Eu traduc piața, nu doar anunțul.
Te muți
Nu colecționezi chei: te muți. Înainte de ofertă pregătim NIE-ul, costurile reale și dacă iarna în casa aceea e locuibilă. Apoi puține vizionări — nu un tur ca să pară că muncesc.
Vinzi aici
Ai o casă bună. Mai întâi vreau s-o înțeleg. Dacă te pot ajuta, caut cumpărătorul potrivit — și din România — nu optzeci de vizionări goale. Dacă nu e cazul, ți-o spun.
Ce evit
Douăsprezece vizionări „că tot suntem acolo”. Un cortijo frumos la amiază, fără apă pe hârtie. Ronda în ianuarie, când ai venit pentru baie. Un avocat al vânzătorului. Asta e calea portalului. Eu nu o iau.
De la prima vorbă la escritura
Cinci trepte. La fiecare știi ce fac eu și ce faci tu.
01
Îți spun dacă te pot ajuta — după ce știu unde, de ce, și cu ce bani reali.
02
Îți arăt puține case, văzute. Nu douăsprezece vizionări „că tot suntem acolo”.
03
Nota simple și sarcinile, înainte de ofertă. Avocatul tău citește restul.
04
Ofertă scrisă, termene clare. Arras-ul nu e un detaliu.
05
La notar cu NIE-ul gata. Eu sunt acolo.
Andalucía
Mai întâi locul
Lumina, panta și iarna decid mai mult decât un filtru de preț. Îți arăt locul; abia apoi casele care merită masa.
Zonele, pe scurt
Nerja, Almuñécar, La Herradura
Costa Tropical
Marea e aproape, iarna e mai blândă decât în interior. Nu e Marbella și nu pretind că e.
Pueblos albi, măslini, pante
Axarquía
Aici se cumpără un ritm, nu o poză de pe Instagram. Pantele și accesul decid dacă e locuibil.
Oraș, aeroport, tot anul
Málaga
Nu e un sat de vacanță. E oraș: muncă, spital, zbor. Apartament, de la aproximativ 450.000 de euro. Casă, de la aproximativ 800.000.
Costa del Sol, numele pe care toți îl caută
Marbella
Numele cântărește. Prețul, la fel. Apartament, de la aproximativ 550.000. Casă, de la aproximativ 800.000. Vilă cu parcelă, mai degrabă de la 1,2 milioane.
Vest, un oraș care crește
Estepona
Mai la vest, mai mult oraș decât vitrină. Apartament, de la aproximativ 450.000. Casă, de la aproximativ 900.000.
Interior, altitudine, altă iarnă
Ronda și serranía
Ronda nu e coastă. E frumoasă și mai rece. O spun din start cumpărătorilor din România.
Ce poți citi acum
Fără stele inventate. Fără listă de clienți. Trei lucruri care există.
NIE
NIE-ul, înainte să te îndrăgostești de o casă — nu în săptămâna notarului.
NIE, pe scurtCosturi
Taxa la tipul general. Fără reduceri „ca să iasă mai frumos”.
CosturiOnorariu
Înainte să încep îți spun dacă lucrez pentru tine sau cu mandat de vânzare. Cifra, cu TVA, e în mandat.
Onorariu
