ITP sau IVA: de ce același preț nu costă la fel

Dacă vinzi un particular unui particular, cumpărătorul plătește ITP (transmisiones patrimoniales) la Agencia Tributaria de Andalucía, modelul 600, în două luni de la escritura.

Tipul general în Andaluzia este 7 % (art. 41, Ley 5/2021). Există tipuri reduse (6 % sau 3,5 %) pentru locuință habituală și anumite profile — le verific pe cazul tău, nu le aplic din ureche. Baza e cel mai mare dintre preț și valor de referencia al Catastro.

Casa nouă de la promotor: IVA 10 % (stat) plus AJD, tip general 1,2 % în Andaluzia. Nu plătești ITP pe aceeași operațiune.

Notario și registro au arancel propriu, separat de impozit. Estimarea e pe pagina de costuri. Nu e onorariul meu.