2026-08-31
NIE: was du zum Unterschreiben brauchst, nicht nur zum Besichtigen
Ohne NIE unterschreibst du die Escritura nicht. Wir können es vorbereiten, bevor du dich in ein Haus verliebst — nicht in der Notarwoche.
Das NIE (Número de Identidad de Extranjero) ist deine Steuernummer in Spanien. Der Notar, die Bank und das Grundbuch verlangen es. Es ist keine Staatsangehörigkeit und kein Aufenthaltstitel.
Wenn du in Rumänien wohnst, kannst du es im Konsulat beantragen oder, einmal hier, mit Termin. Ich sage dir, welche Papiere du vorbereitest; ich stelle die Nummer nicht aus und verspreche keine Fristen, die ich nicht steuere.
Wenn ihr zu zweit kauft, braucht ihr beide ein NIE. Wenn eine Gesellschaft kauft, geht es um den NIF der Firma — eine andere Akte.
Ich mische das NIE nicht mit Empadronamiento oder steuerlichem Wohnsitz. Das sind drei Dinge. Ich lege sie aufs Papier, wenn wir sprechen.